Zespół domów jednorodzinnych Szczecin - Warszewo

Zespół 16 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Lokalizacja w cichej, prestiżowej dzielnicy Szczecina - Warszewo, skąd rozpościera się piękny widok na rozlewiska Odry i Jezioro Dąbskie.

Jednocześnie usytuowanie pozwala na szybką komunikację z centrum miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość lasów, która umożliwia aktywną rekreację.

Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest firma ArtNowa.

Inwestycja zrealizowana


Informacje o inwestycji

Lokalizacja, otoczenie

Domy zlokalizowane są w drugiej linii ulicy Rostockiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: przystanek autobusu linii dziennej 57 oraz nocnej 522, sklepy, poczta, kościół oraz szkoła podstawowa nr 7 w odległości 600 metrów (po przejściu przez jezdnię dzieci mogą bezpiecznie dojść same).

Plan zagospodarowania

 

Charakterystyka domu

Każdy z domów posiada garaż (18,2 m2) i miejsce postojowe na podjeździe oraz ogródek. Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem wynosi 127m2.

rostocka_rzut_parter_male.jpg, 15kB Wejście do budynku, zaakcentowane podcieniem oraz wjazd do garażu zlokalizowane zostały od strony północnej.

Parter
Do części dziennej prowadzi przedsionek wejściowy i hol. Z pokoju dziennego połączonego z otwartą kuchnią (34,3m2) przez duże, tarasowe, przesuwane okno wychodzimy na ogródek. Na parterze znajduje się także toaleta dostępna z holu oraz schody prowadzące na pierwsze piętro.

rostocka_rzut_pietro_male.jpg, 15kB Piętro
Na piętrze (pełna kondygnacja) znajdują się trzy sypialnie (12,2 m2, 18,8m2,11,4m2), łazienka (7,4m2) i pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym.

Cały budynek składa się z dwóch symetrycznych dwukondygnacyjnych, niepodpiwniczonych części oddylatowanych między sobą po dwa segmenty w każdej z nich. Przykryty jest dachem kopertowym o kącie nachylenia 22 stopnie.

Finansowanie

Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Inwestycja realizowana jest ze środków własnych i nie posiada transzy – płatność następuje przy podpisaniu aktu notarialnego.

Etapy inwestycji

I etap budowa budynku A (etap zakończony)
- termin ukończenia – 09. 2011r.

II etap budowa budynku B (etap zakończony)
- termin ukończenia – 09. 2012r.

III etap budowa budynku C,D (etap zakończony)
- planowany termin ukończenia – 2013 r.

Informujemy że prospekt inwestycji jest dostępny w biurze sprzedaży od 30.04.2012 roku.

Standard wykończenia

Fundament - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne - 18 cm z bloczków silikatowych
Ściany wewnętrzne nośne 18 cm z bloczków silikatowych
Ściany międzysąsiedzkie – Silka akustyczna 18cm
Ściany działowe - 11,5 cm i 8 cm z bloczków gazobetonowych lub silikatowych
Schody, strop, wieńce, podciągi - żelbetowe
Przewody wentylacji grawitacyjnej - murowane z pustaków wentylacyjnych
Przewód spalinowy do kominka - z systemowych pustaków kominowych z wentylacją o średnicy 160mm
Przewód spalinowy - z systemowych pustaków kominowych o średnicy 120mm
Dach - więźba drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze czarna angoba Ocieplenie stropu nad piętrem 20cm wełny mineralnej, paroizolacja DELTA-FOL REFLEX firmy DORKEN
Obróbki blacharskie – blacha powlekana
Rynny – PCV w kolorze szarym
Stolarka okienna - (pięciokomorowe) w kolorze białym
Schody - wewnętrzne schody żelbetowe
Drzwi wejściowe – drewniane BESKID model 15S
Brama garażowa - segmentowa bez przetłoczeń z automatem w kolorze białym
Tynki - gipsowe maszynowe bez szpachlowania
Posadzki - wylewka betonowa
Łazienka, WC, pralnia - wyprowadzone piony i podejścia od szachtów
Elewacje - tynk cienkościenny mineralny na siatce i styropianie 12cm w systemie DRYVIT - kolory 646-Mission tile, 613 Overcast, 618 Antique Gray, płytki w kolorze grafitowym.

Instalacje wnętrzowe:

  1. Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
  2. Rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej, wody ciepłej i zimnej oraz instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami
  3. Instalacja elektryczna: (bez urządzeń i białego montażu)
  4. Ogólna oświetlenia i gniazd wtykowych * Siła (kuchenka elektryczna, dodatkowe gniazdo w garażu) * Instalacja domofonowa *Sieć komputerowa *Telefon, Internet *RTV

Zagospodarowanie terenu:
  1. Ogrodzenie z siatki zgrzewanej, przęsła od strony pieszojezdni stalowe ocynkowane
  2. Podjazdy z polbruku