Szeroka 26 - Domy jednorodzinne na Krzekowie

Inwestycja „Szeroka 26” powstawało z myślą o stworzeniu idealnie harmonijnej kompozycji, której rytm wyznacza urokliwa lokalizacja Krzekowa, przesyconego zielenią i spokojem. Jego melodię skomponowano tak, by płynęła swobodnie w stronę minimalistycznej formy i optymalnej użyteczności, służących komfortowi mieszkańców. „Szeroka 26” to doskonałe połączenie funkcjonalizmu, wysokiej jakości wykonania i nowoczesnej estetyki, w otoczeniu których żyje się po prostu... przyjemnie.

Inwestycja składa się z 13 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 97,75 m2. Wielkość działek, na których stoją domy, jest zróżnicowana i waha się od 150m2 do 362 m2.

Inwestycja zrealizowana


Informacje o inwestycji

Lokalizacja, otoczenie

Inwestycja „Szeroka 26” została wkomponowana w samo serce malowniczego Krzekowa, jednego z najpiękniejszych miejsc historycznego i współczesnego Szczecina. Z jednej strony granice osiedla wyznacza ul. Szeroka, zapewniająca doskonały bezpośredni dostęp do pozostałych części miasta, z drugiej spokojna i cicha ul. Żyzna, z której rozpościera się widok na piękno pobliskiej zieleni. Co więcej, jest to wprost wymarzone miejsce dla miłośników mniej i bardziej aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Mieszkając na ”Szerokiej 26” ma się szybki i łatwy dostęp do miejskich kąpielisk: „Arkonka” i jeziora Głębokie oraz Lasu Arkońskiego, Puszczy Wkrzańskiej, a także lokalnej atrakcji dla amatorów sportów zimowych - szczecińskiej Gubałówki. Wyjątkowość osiedla podkreśla jeszcze, znajdująca się w odległości zaledwie kilkuset metrów, lokalna perła architektury sakralnej – zabytkowy kościół z XIII-wieku.

Komunikacja

Osiedle „Szeroka 26” jest doskonałym miejscem do życia dla osób nowoczesnych i proekologicznych, chętnie korzystających z komunikacji miejskiej. Dzięki bliskości pętli tramwajowo-autobusowej (linie tramwajowe 5 i 7 oraz autobusowe 75, 60, 74 i 80), zapewniony jest szybki i komfortowy dostęp do wszystkich, nawet tych najodleglejszych, prawobrzeżnych dzielnic Szczecina.

Infrastruktura

Komunikacja miejska: w bezpośrednim otoczeniu linia nr 60, w dalszym otoczeniu linia nr 75 – (450m)
i tramwaj linii nr 5,7 (650m)
Szkoły: Podstawowa nr 45 (2km), ZPSB, ZUT (1km)
Szpital przy Unii Lubelskiej (2km)
Sklepy: Lidl (850m) oraz Netto, Piotr i Paweł (700m)
Hala widowiskowa (1,4km)
Tereny zielone: Puszcza Wkrzańska: Las Arkoński / Kąpielisko Arkonka / jez. Głębokie.

Plan zagospodarowania

Interaktywny plan zagospodarowania wraz z zaznaczeniem rezerwacji, sprzedanych lub wolnych segmentów dostępny jest dziale 'oferta domy'.

 

Charakterystyka domu

Każdy dom o zabudowie bliźniaczej posiada dwie kondygnacje. Dzięki zastosowaniu optymalnej kubatury oraz podzieleniu jej na część parterową i piętro, otrzymano doskonale zrównoważony efekt przestrzenny - maksymalne wykorzystanie pojemności wnętrza, przy jednoczesnej minimalizacji kosztów jego utrzymania. Efektywność tego rozwiązania ponadto zwiększa wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz prosta i funkcjonalna konstrukcja. Do każdego domu przyporządkowany jest własny podjazd, miejscami postojowymi, a także ogrodzony siatką ogród, zlokalizowany w tylnej części budynku.

Parter

Przekroczywszy drzwi frontowe, stajemy w przedsionku, zaraz za którym znajduje przestronny hol. Stąd mamy już bezpośredni dostęp do salonu, którego prosty, geometryczny kształt stwarza ogromne możliwości aranżacyjne (np. montaż kominka). Tutaj też znajdują się obszerne drzwi tarasowe, stanowiące bardzo wygodne wejście do ogrodu. Do pozostałych wnętrz tego poziomu należą pomieszczenie toalety oraz przestronna kuchnia. Niepowtarzalność klimatu podkreśla tu dzienne światło, któremu dostęp zapewniają duże, nowoczesne okna.

Piętro

Pokonawszy schody, do których dostęp znajduje się w centralnej części parteru, stajemy w korytarzu na piętrze. Wnętrza tego poziomu zaprojektowano z myślą o zapewnieniu nie tylko wygody, ale także i prywatności każdemu członkowi rodziny. Dlatego prosto z korytarza mamy dostęp do 3 pokoi, idealnie nadających się na pomieszczenia sypialne o zbliżonych rozmiarach 10m2, 13m2 i 13m2, jak również do łazienki (6,03m2).

Finansowanie

Inwestycja „Szeroka 26” w całości realizowana jest ze środków własnych.
Płatność za nieruchomość następuje w pięciu etapach:

1. zero budynku – do 15.06.2013r – 15%
2. stan surowy otwarty – do 15.09.2013 r – 25%
3. tynki wew, posadzki, instlacje elektryczne i sanitarne wew – do 15.11.2013r – 25%
4. elewcje i plan zagspodarowania na terenie działki, na której stoi budynek – do 15.04.2014 r – 25%
5. odbiór techniczny budynków – do 15.06.2014r – 10% .


Prospekt inwestycji jest dostępny w biurze sprzedaży.

Współpracując z bankami oraz doradcami finansowymi możemy pomóc Państwu przy uzyskaniu kredytu. - Zapraszamy!

Etapy inwestycji

Inwestycja jest jednoetapowa, a jej zakończenie nastąpiło w II kwartale 2014 roku.

Standard wykończenia

Standard i sposób wykończenia budynku oraz opis zagospodarowania gruntu

Fundament - ławy -żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne – 18 cm z bloczków silikatowych
Ściany wewnętrzne nośne - 24 cm z bloczków silikatowych
Ściany międzysąsiedzkie – 24 cm z bloczków silikatowych
Ściany działowe - 12 cm z bloczków gazobetonowych lub silikatowych
Strop, wieńce, podciągi - żelbetowe
Przewody wentylacji grawitacyjnej - murowane z pustaków wentylacyjnych
Przewód spalinowy do kominka - z systemowych pustaków kominowych z wentylacją o średnicy 200mm
Przewód spalinowy - z systemowych pustaków kominowych o średnicy 120mm
Dach – wiązary drewniane, dachówka cementowa w kolorze grafitowym angoba
Ocieplenie stropu nad piętrem 20cm wełny mineralnej, paroizolacja
Obróbki blacharskie – blacha powlekana
Rynny i rury spustowe – tytancynk
Stolarka okienna – (pięciokomorowe, dwuszybowe) w okleinie złoty dąb, okna na parterze wyposażone w rolety z mechanizmem ręcznym.
Schody - wewnętrzne schody drewniane, sosnowe lakierowane,
Drzwi wejściowe – drewniane w kolorze zloty dąb
Tynki - gipsowe maszynowe bez szpachlowania, gruntowania i malowania
Posadzki - wylewka betonowa
Łazienka, WC - wyprowadzone piony i podejścia od szachtów
Elewacje - tynk cienkościenny mineralny na siatce i styropianie 14cm

Instalacje wnętrzowe:

  1. Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
  2. Rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej, wody ciepłej i zimnej oraz instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
  3. Instalacja elektryczna z białym montażem (bez urządzeń)
  4. Ogólna oświetlenia i gniazd wtykowych * Siła (kuchenka elektryczna), *Instalacja domofonowa *Sieć komputerowa *Telefon, internet *RTV
Zagospodarowanie terenu:
  • Ogrodzenie z siatki zgrzewanej
  • Podjazdy i droga wewnętrzna z polbruku